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精實新聞 2013-07-25 03:01:52 記者 陳瑞哲 報導

美國商務部公布6月份新屋銷售年率創五年新高，與此同時，房價漲勢依舊兇猛，顯示房貸利率上揚尚未對新屋市場需求造成威脅。

6月份新屋銷售月增8.3%至49.7萬棟，為自2008年5月以來新高。據彭博社調查，經濟學家原預估新屋銷售年率為48.4萬棟，調查區間介於41.5萬棟至51.8萬棟之間。若與去年同期相比，新屋銷售年增率達38.1%。另外，5月份數據由原先的47.6萬棟下修至45.9萬棟。

新屋成交價中間值為24.97萬美元，年增率達7.4%；6月底新屋庫存為16.1萬棟，高於前月的15.9萬棟；週轉天期為3.9個月則低於前月的4.2個月。一般認為，週轉天期需達6個月才能維持市場供需平衡。

數據顯示，美國四大地區中有三個地區當月新屋銷售呈現上揚，表現最佳的東北部成長18.5%，南部、西部地區分別成長10.9%與13.8%。至於中西部則下滑11.8%。

新屋銷售對美國整體房市占比為8%，據美國國家建築開發業協會(NAHB)估計，每棟新屋平均創造3個新就業機會與9萬美元的新稅收。